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年輕人真的買不起房！北市首購族年齡平均40.9歲
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鉅亨網作者鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月9日 上午10:55
儘管房價在政策嚴格管控下不再飆漲，但民眾的購屋壓力仍相當沉重，很多人心中的疑問是，在大台北打拼多年，何時才能擁有自己的「家」？永慶房產集團針對成交資料加以分析發現，2013-2015年大台北地區中，無論是北市中心區、北市郊區或新北房市熱區，平均首購年齡都皆持續攀升，其中，今年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也高達40.1歲，雙雙突破40歲的大關。
永慶房屋指出，若細分到各行政區，可發現雙北18大房市熱區，包括大安、信義、士林、中正、松山、新店和中山平均首購年齡皆突破40歲，並以大安區平均44.9歲居大台北之冠，堪稱最難入住的首購區域；即便是最低的新莊，也要36.5歲才買的起。
今年北市中心區 首購總價2093萬 創3年新高！
以今年「北市中心野村投資理財網區」來看，首購平均購屋總價高達2093萬，「北市郊區」以1659萬次之，「新北房市熱區」也要1156萬，皆為3年來的最高；若觀察首購年齡，今年「北市中心區」平均首購年齡高達40.9歲，「北市郊區」則需40.1歲，雙雙突破40歲的大關，就連房價較低的新北房市熱區，首購族平均也要38歲才買得起。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，由於政府調控房市，以高總價為首要控管對象，一般民眾和首購族購買的中低總價產品所受衝擊較野村投資理財網小，相對較有買氣支撐，因此，今年大台北首購族的平均購屋總價，仍較去年出現小幅墊高的狀態。
黃舒衛指出，雖然30歲要於大台北購屋難度高，但年輕的首購族只要能排除原本的生活地域限制，往房價較低廉的區域找尋，並盡量選擇單價較低的舊華廈和公寓產品，還是有機會在有限預算內入住大台北。
對於首購族來說，究竟目前是否是好時機可以進場購屋？該如何出價？黃舒衛表示，近期國內外經濟數據表現不佳，加上央行及政府管控房市，房價已受到控制，甚至出現難得的修正，是一大福音，加上目前利率仍低、近80%的高貸款成數、3年寬限期、30野村投資理財網-40年長年期房貸的首購優惠措施，建議首購族可持續看屋，尋求好的買屋機會。審計部示警 台灣勞動力短缺嚴峻
中央社中央社 – 2015年8月9日 上午8:36
（中央社記者呂欣憓台北9日電）審計部指出，台灣的勞工工時長、薪資停滯，不利留住人才。同時台灣的勞動人口呈現減少趨勢，專業野村投資理財網人才外流，已是白領淨輸出國，建議政府建構友善就業環境，以留才和攬才。
審計部在103年度中央政府總決算審核報告中指出，台灣的經濟成長率符合預期，但是勞動市場低薪和勞工過勞現象，不利留才和攬才，加上勞動人口呈現減少趨勢，高階專業人才野村投資理財網外移，未來勞動市場將面臨勞動力短缺的嚴峻情勢。
審計部引用行政院主計總處的資料指出，103年受薪階級薪資調整幅度未及物價上漲幅度，勞工實質薪資所得相對衰減，其中有7成受雇者每月主要工作收入未達4萬元，未達3萬元者有4成，反映國內普遍低薪現象。且台灣勞工工時雖較20年前縮減，但仍有高工時的狀況。
審計部同時指出，台灣勞工薪資所得零成長或負成長者，以年薪55萬元以下6成多數，年薪25萬以下低薪者有3成的人薪水減少或不增加，顯見近年薪資停滯現象。
報告也引用了國家發展委員會的數據，指出台灣15到64歲工作年齡人口將於104年達到最高峰後持續下降，工作年齡人口占總人口比率將從103年的74.1%，持續下滑至150年的50.4%，勞動人口已呈現減少趨勢。
同時台灣的勞動人力呈現「高出低進」現象，過去10年，每年移出的人口約2到3萬，以白領人力占多數，台灣已成為白領人力的淨輸出國，尤其產業外移，中高階主管、專業或技術人才外流和人力斷層嚴重。相較於專業人才外流，勞動部統計近10年來在台的外國專業人員變化不大。
為了維繫國家競爭力，審計部建議，政府應建立人力資源流向的監測機制，繼續推動有效的攬才和留才策略，並配合國家人口結構變化、產業經濟和社會發展情形、就業市場趨勢和勞動供需狀況，適時調整聘僱外國專業人員規定，善用國際人才填補勞動力缺口。10408098月10~14日 台股動能 就靠Q2財報
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中時電子報作者記者林燦澤╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月9日 上午5:50
工商時報【記者林燦澤╱台北報導】
台股上周震盪走弱，再創波段新低，周K線三連黑，盤勢持續偏弱格局，本周指數力拚重新站回8,500點關卡，市場聚焦第2季財報業績、雙碩（和碩及華碩）法說會、傳產高股利股除息等三大因素。
上周雙千金（大立光以及漢微科）股價落難，但上周五股王大立光強彈收2,935元，本周挑戰重新站回3千元關卡，而股后漢微科震盪收平1,040元力守千元關卡，在上市櫃公司7月營收即將在周一完成公布後，緊接著第2季財報進入倒數最後一周，也是本周首要觀察因素；由於股市慣性表現較優異公司通常都提前公布，而越接近最後期限（14日）的業績不理想，因此投資人仍要審慎觀察。
法說會仍是市場焦點，本周自辦以及官辦法說會同時登場，其中證交所以及櫃買中心等官辦法說會，包含F-矽力、F-金可、碩禾、雷笛克、新普、營邦、華星光、F-IET、信驊、F-環宇，而自辦法說會中較重要的有和碩、華碩、立錡、廣達、久元、上銀、力旺、中磊、同欣電、原相等。
台股除息題材持續延燒，本周關注傳產高股利公司除息行情，周二有美利達除息6.8元，周四精華光除息23.85元、潤泰全除息6元、巨大除息6.6元，周五F-金可除息6.6元；較重要的電子股除息則包含華碩除息17元、日月光除息2.003元，而股價續創波段新低的宏達電將除息0.38元。
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